كيفية الحصول على إقامة مستثمر في دبي
أصدرت الجهات المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة تحديثاً جوهرياً على اشتراطات إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين، وهو ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع بكثير من ملاك العقارات للحصول على هذه الإقامة. سواء كنت مالكاً منفرداً أو تشترك مع آخرين في تملّك عقار، ثمة مسار واضح الآن يناسبك.
الخلاصة السريعة: تم تخفيف الاشتراطات بشكل ملموس – المالك الوحيد يمكنه التقديم بدون حد أدنى لقيمة العقار، بينما في حالة تعدد الملاك يُشترط ألا تقل حصة كل مالك عن 400,000 درهم.
حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية
ما الجديد في تحديث شروط الإقامة في دبي؟
كانت قواعد إقامة المستثمر سابقاً تفرض حداً أدنى لقيمة العقار بالنسبة للمالك الوحيد، مما أقصى شريحة كبيرة من المستثمرين المقيمين في دبي. التحديث الجديد جاء بتغييرين جذريين:
المالك الوحيد للعقار
يمكنك التقديم الآن مباشرةً دون اشتراط قيمة دنيا للعقار
بدون حد أدنى
أكثر من مالك للعقار
يجب ألا تقل حصة كل مالك عن 400,000 درهم إماراتي
400,000 درهم / مالك
هذا التحديث يُعدّ نقلة نوعية لأنه يُتيح لأعداد أكبر من ملاك الشقق والوحدات السكنية في قرية جميرا الدائرية (JVC) ودبي الجنوب وغيرها من المناطق للاستفادة من هذه الإقامة دون قيود مبالغ فيها.
حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية
لماذا تعتبر إقامة المستثمر ميزة حقيقية؟
إقامة المستثمر (سنتين) ليست مجرد ورقة رسمية، بل هي تذكرة دخول لحياة مستقرة في الإمارات. إليك أبرز ما تمنحك إياه:
الاستقرار والأمان
تمنحك الإقامة الحق في الإقامة القانونية داخل الدولة لمدة سنتين قابلة للتجديد ما دمت محتفظاً بالعقار، مع إمكانية استخراج إقامات لأفراد الأسرة.
الوصول للخدمات الحكومية والبنكية
بحيازتك للإقامة، تستطيع فتح حسابات بنكية، الحصول على رخصة قيادة إماراتية، والاشتراك في خدمات الاتصالات والمرافق باسمك، مما يسهّل حياتك اليومية في دبي.
عائد مزدوج: إقامة + استثمار
سوق العقارات في دبي يواصل نموه المتسارع. باختيارك عقاراً مناسباً من أحدث مشاريع 300 Real Estate، فأنت تجمع بين استثمار مالي رابح وإقامة قانونية مريحة في آنٍ واحد.
نصيحة ذهبية: حتى لو كنت تمتلك عقاراً بقيمة منخفضة، التحديث الجديد يجعلك مؤهلاً إن كنت المالك الوحيد. تواصل مع فريق 300 Real Estate لتتحقق من وضعك الآن.
خطوات التقديم للإقامة خطوة بخطوة
تحقق من أهليتك
ادخل على البوابة الرسمية أو تواصل مع مستشاري 300 Real Estate لمعرفة ما إذا كانت قيمة حصتك في العقار تستوفي الشرط المطلوب.
استخرج شهادة التقييم العقاري
يجب الحصول على تقرير تقييم معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي يُثبت قيمة العقار أو الحصة.
جهّز المستندات المطلوبة
سند الملكية، جواز السفر، صورة شخصية، وشهادة التقييم العقاري وأي مستندات إضافية تطلبها الجهة المختصة.
حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية
تقدم عبر البوابة الإلكترونية الرسمية
ابدأ تقديمك الرقمي مباشرة عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة، وتابع حالة طلبك أولاً بأول.
استلام الإقامة
بعد الموافقة، يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة سنتين مع إمكانية تجديده طالما العقار في حوزتك.
كيف تساعدك شركة 300 Real Estate؟
شركة 300 Real Estate ليست مجرد وسيط عقاري؛ هي شريكك الكامل من لحظة اختيار العقار حتى حصولك على الإقامة. فريقها المتخصص يقدم لك:
اختيار العقار المناسب لأهدافك
سواء كنت تبحث عن وحدة في قرية جميرا الدائرية ذات ميزانية معتدلة، أو شقة فاخرة في بيزنس باي، أو منزل عائلي في مجان – لدى 300 Real Estate مشاريع في كل المناطق وبكل الميزانيات.
خطط دفع مرنة تبدأ من 9,000 درهم شهرياً
لا يتطلب تملّك العقار في دبي دفع المبلغ كاملاً مقدماً. تتيح خطط الدفع المرنة لدى المطورين المتعاملين مع 300 Real Estate امتلاك وحدتك بأقساط شهرية تبدأ من 9,000 درهم فقط.
إنهاء إجراءات الإقامة بلا تعقيد
يتولى فريق 300 Real Estate مساعدتك في فهم المتطلبات، التحقق من أهليتك، والتنسيق مع الجهات المختصة لإنهاء إجراءات تصريح إقامة المستثمر بأقل جهد ممكن من طرفك.
حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية
مشاريع في مراحل الإنشاء بأسعار تنافسية
من أبرز ما تقدمه الشركة وصول حصري لعدد من المشاريع الحصرية في دبي، كمشروع Creek Bay من إعمار في دبي كريك هاربر، ومشروع Greencrest من إعمار، ومشروع Barari Gate – كلها مشاريع تستوفي شرط قيمة الإقامة وتوفر عوائد إيجارية مجزية.
ابدأ رحلتك نحو الإقامة والتملّك اليوم
تواصل مع مستشاري 300 Real Estate وتحقق من أهليتك مجاناً – سنجد لك الوحدة المناسبة وننهي الإجراءات معك
