مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي
استطاع مجمع البراري السكني جذب أعداد كبيرة من المستثمرين والباحثين عن عقارات سكنية في الإمارة، إذ يُعتبر من أشهر المجمعات الصديقة للبيئة في دبي. يتميز بمجموعة من الفلل الفاخرة والشقق الأنيقة، ناهيك عن الخدمات الممتازة و الإطلالات الخلابة والأجواء الهادئة والمرافق التي تُعد من الأرقى في الإمارة. ورغم أن أسعار العقارات في البراري بدبي تعتبر مرتفعة مقارنة بالأحياء والمجمعات الأخرى، إلا أنها تتناسب مع المزايا الحصرية التي يقدمها هذا المجمع لسكانه. سنسلط الضوء اليوم على مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي وأكثر المجمعات الفرعية طلبًا لشراء الشقق والفلل.
نبذة عن مجمع البراري
يمتد مجمع البراري السكني على مساحة 18 مليون قدم مربع، وتغطي المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والبحيرات العذبة 60% من مساحته الإجمالية، مما يجعله أحد المجمعات الصديقة للبيئة في دبي. يضم أيضًا عدة مجمعات فرعية، أبرزها ذا نست، سفنث هيفن، أشجار، ذا ريزيرف، ذا ريزيدنسيز وأكاسيا، التي تشتهر بكونها صديقة للبيئة ومناسبة للعائلات والأطفال، مما يتيح لهم اللعب والاستمتاع بأجواء منعشة. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن بيئة مثالية ومتناغمة. يُعد البراري أيضًا من مناطق التملك الحر في دبي.
يقع البراري مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الشرايين في الإمارة، وبالقرب من طريق دبي - العين. يشتهر المجمع باحتوائه على العديد من المرافق الترفيهية الأساسية، بما في ذلك مطعم ذا فارم، أحد أفضل مطاعم دبي، بالإضافة إلى مركز البراري أوتليت مول، وغيرها.
مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي – الفلل
يضم مجمع البراري السكني عدة مجمعات فرعية تجسّد الفخامة والخدمات الراقية والأحياء الراقية. تقدم هذه المجمعات مجموعة متنوعة وفريدة من الشقق و الفلل بتصاميم معمارية مبهرة. في السطور التالية، سنتحدث عن أكثر المجمعات الفرعية بحثًا في البراري بدبي.
يُذكر أنه وفقًا لمعاملات بيع الفلل في البراري بدبي، بلغ عدد الفلل المباعة خلال الـ 12 شهرًا الماضية 109 وحدات، بمتوسط سعر 22.498 مليون درهم إماراتي للوحدة. بلغ متوسط سعر القدم المربع 3,261 درهمًا إماراتيًا.
إكسورا
وسط المساحات الخضراء المورقة في البراري، تبرز عقارات إكسورا الفاخرة، التي تضم وحدات من 4 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس من 4 و5 غرف، صممتها شركة البراري للتطوير العقاري بإبداع. يتكون هذا المشروع الحصري من 82 فيلا ومنزل تاون هاوس، تمتد جميعها على ثلاثة طوابق، بتصاميم مستوحاة من زهور إكسورا. يُعد من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في الإمارات العربية المتحدة، وهو حاليًا من أكثر المشاريع إقبالًا من قبل المستثمرين.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال، مسبح، نادٍ رياضي، ملاعب رياضية، نادٍ شاطئي، مطاعم، وغير ذلك الكثير. تتميز فلل إكسورا بوجود ردهة ذات ارتفاع مزدوج تتصل مباشرة بالحديقة الخلفية والدرج. يعزز التصميم الخارجي الخصوصية والراحة من خلال ألواح خرسانية عمودية تقسم الواجهات، مما يوفر الظل الأمثل.
يبلغ متوسط أسعار الفلل في إكسورا حوالي 8.873 مليون درهم إماراتي. يمكنك العثور على فلل من 4 غرف للبيع في إكسورا بمتوسط سعر 8.873 مليون درهم إماراتي. يُذكر أن هذه الوحدات حققت عائدًا على الاستثمار (ROI) بلغ 9.00%.
ذا ريزيدنسيز
بعد ذلك في مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي، نصل إلى مشروع ذا ريزيدنسيز، الذي يضم مجموعة من الفلل الفاخرة المحاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، بالإضافة إلى بحيرة ومسطحات مائية جميلة. يتكون المجمع السكني من أربعة أنواع من الفلل بمساحة لا تقل عن 13,858 قدمًا مربعًا، وفلل كاميليا (5 غرف) بمساحة لا تقل عن 12,713 قدمًا مربعًا.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو شراء فيلا في ذا ريزيدنسيز، يبلغ متوسط سعرها 45.441 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 2.53%. يبلغ متوسط سعر الفلل من 5 غرف للبيع في ذا ريزيدنسيز مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الفلل من 6 غرف للبيع في ذا ريزيدنسيز حوالي 52.281 مليون درهم إماراتي.
كوريسيا
لا يمكننا الحديث عن المجمعات الفرعية الأكثر طلبًا لشراء الفلل في البراري بدبي دون ذكر مجمع كوريسيا. لقد نجح في جذب انتباه العديد من المستثمرين والمشترين، حيث يمثل معيارًا لنمط حياة صحي كأحد المجمعات الفرعية المستدامة في الإمارة.
يقدم هذا المشروع مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة والمريحة من خلال الجمع بين المرافق الحديثة المتكاملة والأسلوب المعماري الأنيق والمبتكر. تستوحي التصاميم من جزيرة كوريسيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط بمناظرها الطبيعية الخلابة.
تشتهر فلل كوريسيا بمساحاتها الواسعة، وتصاميمها المعمارية الفريدة وديكوراتها الأنيقة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة. فيما يتعلق بمتوسط أسعار الفلل للبيع في البراري بدبي، وتحديدًا في هذا المجمع الفرعي، فيبلغ 17.619 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.22%، وهي الأعلى للفلل في المجمع الرئيسي. تتوفر فلل من 5 غرف للبيع في كوريسيا بمتوسط سعر 17.619 مليون درهم إماراتي.
مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي – الشقق
يجمع البراري بدبي بين معايير الحياة الصديقة للبيئة والمستدامة ومعايير الحياة الفاخرة الراقية. يمتد هذا المشروع السكني على مساحة شاسعة تبلغ 18 مليون قدم مربع، حيث تشكل الحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء والبحيرات العذبة 60% من مساحة المجمع.
يوضح الرسم البياني أعلاه المجمعات السكنية الرئيسية في البراري بدبي التي تضم شققًا للبيع، ونسب البحث عنها. لاقت هذه الخيارات اهتمام العديد من الباحثين عن شقق للبيع في إمارة دبي. تصدر مجمع سفنث هيفن عمليات البحث عن شراء شقق في البراري بدبي بنسبة إجمالية بلغت 51.37%، يليه مشروع أشجار بنسبة 31.35%، وأخيرًا مجمع ذا نيبرهود بنسبة بحث بلغت 22.03%.
يُذكر أنه وفقًا لمعاملات بيع الشقق(https://www.bayut.com/ar/property-market-analysis/sale/apartments/dubai/al-barari/) في البراري بدبي، بلغ عدد الشقق المباعة خلال الـ 12 شهرًا الماضية 189 شقة، بمتوسط سعر 3.907 مليون درهم إماراتي للشقة الواحدة. بلغ متوسط سعر القدم المربع 2,092 درهمًا إماراتيًا.
سفنث هيفن
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في شقق مميزة ضمن مجمعات أكثر فخامة ورقياً، أو يفكرون في الاستثمار العقاري، يمكنهم البحث عن شقق البراري للبيع المتوفرة بأحجام مختلفة، وتحديدًا في المجمع الفرعي سفنث هيفن، الذي يُعتبر الوجهة المثلى للمشترين الباحثين عن شقق للبيع في البراري بدبي.
تتميز شقق سفنث هيفن بتصاميم معاصرة وأنيقة، وإطلالات خلابة، وخدمات ممتازة، ومرافق متعددة مثل الحدائق وصالة الألعاب الرياضية. فيما يتعلق بمتوسط أسعار الشقق في البراري بدبي، وتحديدًا في هذا المجمع، فيبلغ 9.611 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.33%. تتوفر الخيارات التالية في المشروع:
- شقق من غرفتين نوم للبيع في سفنث هيفن متوفرة بمتوسط سعر 6.300 مليون درهم إماراتي
- شقق من 3 غرف نوم للبيع في سفنث هيفن متوفرة بمتوسط سعر 14 مليون درهم إماراتي
أشجار
يحتل مجمع أشجار المرتبة الثانية في مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي بنسبة بحث بلغت 31.35%. يضم المجمع مجموعة من الشقق الفاخرة للبيع في البراري بدبي، ويتكون من 9 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية الجميلة.
يبلغ متوسط سعر الشقق في هذا المجمع 9.122 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.14%. يوفر شققًا من غرفتين نوم للبيع في أشجار بمتوسط سعر 6.650 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق من 3 غرف نوم للبيع في أشجار بمتوسط سعر 11.044 مليون درهم إماراتي.
يوفر مجمع أشجار مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض، وصالة ألعاب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، وغير ذلك الكثير.
مجمع ذا نيبرهود - دبي البراري
ذا نيبرهود هو مشروع سكني حديث تم تطويره بواسطة شركة البراري للتطوير العقاري، ويقع في قلب منطقة البراري المتميزة، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك استوديوهات، وشقق من غرفة نوم واحدة، وشقق من غرفتي نوم، وكلها توفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الصحراوية الآسرة.
يبلغ متوسط سعر الشقق في مشروع ذا نيبرهود 3.021 مليون درهم إماراتي، وقد حققت هذه الوحدات عائدًا على الاستثمار (ROI) بنسبة 6.94%. لذلك، يمكنك العثور على شقق من غرفة نوم واحدة للبيع في ذا نيبرهود بمتوسط سعر 3.021 مليون درهم إماراتي.
الأسئلة الشائعة
إليك إجابات لبعض الأسئلة المتكررة حول مجمع البراري في دبي:
هل توجد شقق للإيجار في البراري؟
نعم، يحتوي المجمع على العديد من الشقق والفلل بأحجام وأسعار متفاوتة متاحة للإيجار. لمزيد من التفاصيل، يمكنك الاطلاع على تقرير مؤشر أسعار إيجار الشقق والفلل في البراري بدبي.
ما هي أقرب محطة مترو إلى البراري؟
لا يغطي مترو دبي حاليًا مجمع البراري. أقرب محطة هي الراشدية، التي تبعد حوالي 20 دقيقة.
ما هي مزايا العيش في البراري؟
يتمتع سكان المجمع بالعديد من المزايا، بدءًا من البيئة المناسبة للعائلات إلى المرافق الترفيهية والأسواق والمطاعم الراقية. هناك العديد من الإيجابيات للعيش في البراري بدبي التي تشجعك على الانتقال إليه.
هل توجد مشاريع خارج الخريطة (قيد الإنشاء) في البراري؟
نعم، هناك عقارات خارج الخريطة قيد الإنشاء في البراري. من بينها مشروع ألتيسيما الذي يقدم 23 فيلا فاخرة، تضم كل منها 7 غرف نوم موزعة على أربعة طوابق. توفر هذه الفلل مجموعة واسعة من المرافق العصرية التي تلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريرًا مفصلاً يتضمن مؤشر أسعار الاستثمار في البراري بدبي، بما في ذلك أسعار الشقق والفلل، لتكون على دراية كاملة بها.
***جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية***
|
دور القوانين في حماية الحقوق وتحقيق التوازن في سوق دبي العقاري |
|
مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي |
|
خدمة البيع الرقمي للعقارات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
