قسط شهري 1.25 % فقط - شرح تفصيلي لبدأ استثمارك العقاري في دبي
مشروع "CYBÈLE" من تطوير شركة Wadan يمثل "مفهومًا جديدًا برؤية تتجاوز الفخامة" ، ويقدم عنوانًا متميزًا يركز على الواجهة الأمامية للحديقة في منطقة DLRC. يجمع المشروع بين التصميم المعماري النحتي ووسائل الراحة المختارة بعناية لتقديم تجربة سكنية فاخرة وهادئة.
الموقع الاستراتيجي: واجهة أمامية للحديقة في DLRC
يتميز مشروع CYBÈLE بموقع متميز ووصفه بـ "عنوان الواجهة الأمامية للحديقة في DLRC
-
الموقع المباشر: يقع المشروع مباشرة مقابل المنتزه المجتمعي والفلل (SET DIRECTLY OPPOSITE THE COMMUNITY PARK AND VILLAS). هذا الموقع يوفر إطلالات خضراء على كل مستوى.
-
القرب من المعالم الرئيسية: يشير المخطط في صفحة الموقع إلى قربه من عدة وجهات حيوية ومرافق مهمة، بما في ذلك:
-
برج خليفة (BURJ KHALIFA).
-
المدارس (SCHOOL).
-
الجامعات (UNIVERSITIES).
-
المنتزه المجتمعي (COMMUNITY PARK).
-
منطقة ذا فيلا (THE VILLA).
-
مرافق النقل: كما يتضمن الموقع إشارات إلى إمكانية الوصول إلى:
-
مترو دبي (DUBAI METRO).
-
دبي لووب (DUBAI LOOP).
التصميم والهوية البصرية: الأناقة والهدوء المعماري
يركز تصميم CYBÈLE على خلق منازل مضاءة بالضوء ومجهزة بمساحات معيشة خارجية واسعة وإطلالات خضراء.
-
التصميم المعماري: يتميز المبنى بـ "الشرفات الملتفة والمنحوتة" والزجاج الشفاف الواسع. هذه العناصر مجتمعة تخلق منازل "مغمورة بالضوء"
-
المعيشة الخارجية: يولي التصميم اهتمامًا خاصًا لـ "المعيشة الخارجية السخية"
-
هوية ودان المميزة: يتميز المشروع بهوية شركة ودان المميزة، والتي تتجلى من خلال "اللون الأخضر الداكن" .
وسائل الراحة والخدمات: ترف هادئ ومدروس
صُممت وسائل الراحة والخدمات في CYBÈLE لتشكل "ترفًا يوميًا هادئًا" (CALM, EVERYDAY LUXURY). يتمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والعافية والاجتماعية:
|
الفئة |
وسائل الراحة المتاحة |
|
الترفيه والاسترخاء |
* حوض سباحة لا متناهي (INFINITI POOL) |
|
|
* جاكوزي (JACUZZI) |
|
|
* كابانات (CABANAS) |
|
اللياقة والعافية |
* صالة ألعاب رياضية خارجية وداخلية (OUTDOOR & INDOOR GYM) |
|
|
* دروس يوغا وبيلاتس (YOGA AND PILATES CLASSES) |
|
|
* علاج بالحمامات الثلجية (ICE BATH THERAPY) |
|
العمل والمجتمع |
* مركز مجتمعي (COMMUNITY CENTRE) |
|
|
* مساحة عمل مشتركة (CO-WORKING SPACE) |
|
الأطفال والعائلة |
* غرفة لعب مع جليسة أطفال (PLAY ROOM WITH BABYSITTER) |
|
|
* حديقة للأطفال (KIDS PARK) |
|
المرافق الخارجية |
* منطقة شواء (BBQ AREA) |
تفاصيل الوحدات وأنواعها: خيارات متنوعة بأسعار تنافسية
يقدم المشروع تشكيلة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى ثلاث غرف نوم.
|
نوع الوحدة |
متوسط المساحة التقريبية |
السعر المبدئي (يبدأ من) |
|
استوديو (STUDIO APARTMENT) |
440 قدم مربع
|
640,000 درهم إماراتي (AED 640k) |
|
استوديو ذكي (SMART STUDIOS) |
600 قدم مربع |
740,000 درهم إماراتي (AED 740k) |
|
غرفة نوم واحدة (1 BEDROOM) |
850 قدم مربع |
1.050 مليون درهم إماراتي (AED 1.050M) |
|
غرفة نوم واحدة ذكية (SMART 1 BEDROOM) |
700 قدم مربع |
970,000 درهم إماراتي (AED 970k) |
|
غرفتا نوم (2 BEDROOM) |
1300 قدم مربع |
1.5 مليون درهم إماراتي (AED 1.5M) |
|
ثلاث غرف نوم (3 BEDROOM) |
1870 قدم مربع |
1.8 مليون درهم إماراتي (AED 1.8M) |
التجهيزات والمكونات: شراكات مع علامات تجارية عالمية
تستخدم الوحدات السكنية في CYBÈLE تجهيزات ومعدات من علامات تجارية عالمية مرموقة، مما يعكس الجودة العالية للمشروع:
-
BOSCH
-
LAUFEN
-
UniFi
-
amazon
-
BOSE
خطط الدفع المرنة (Payment Plan)
يقدم المشروع خيارين أساسيين للدفع، مما يتيح مرونة للمستثمرين والمشترين:
الخيار الأول: خطة 50/50
تعتمد هذه الخطة على دفع 50% خلال فترة الإنشاء و 50% عند الانتهاء.
|
القسط |
التاريخ |
نسبة الدفع |
|
عند الحجز (ON BOOKING) |
عند الحجز (ON BOOKING) |
20% |
|
1 |
15 أبريل 2026 |
5% |
|
2 |
15 يوليو 2026 |
5% |
|
3 |
15 أكتوبر 2026 |
5% |
|
4 |
15 يناير 2027 |
5% |
|
5 |
15 مايو 2027 |
10% |
|
عند الانتهاء (ON COMPLETION) |
15 ديسمبر 2027 |
50% |
الخيار الثاني: خطة 70/30
تتضمن هذه الخطة دفع 70% خلال فترة الإنشاء و 30% عند الانتهاء.
|
القسط |
التاريخ [cite: 63] |
نسبة الدفع [cite: 63] |
|
عند الحجز (ON BOOKING) |
عند الحجز (ON BOOKING) |
20% |
|
1 |
15 أبريل 2026 |
5% |
|
2 |
15 يوليو 2026 |
5% |
|
3 |
15 أكتوبر 2026 |
5% |
|
4 |
15 يناير 2027 |
5% |
|
5 |
15 أبريل 2027 |
10% (HOW*) |
|
6 |
15 يوليو 2027 |
10% |
|
عند الانتهاء (ON COMPLETION) |
15 ديسمبر 2027 |
30% (HOW*) |
ملخص مشروع ودان العقاري الجديد
يجسد CYBÈLE من Wadan مزيجًا من الفخامة الهادئة والتصميم المستوحى من الطبيعة ، ويوفر بيئة معيشية متكاملة بفضل موقعه المتميز أمام الحديقة في DLRC ومجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات العائلة والعافية والعمل.
***جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية***
