3789 درهم .. قسطك الشهري لتملك عقار في دبي 

تشهد مدينة دبي انطلاقة حقبة جديدة من السكن الفاخر الممزوج بالابتكار التكنولوجي الفريد من نوعه؛ حيث تقدم شركة Reef Luxury Developments مشروعها الأحدث والأكثر تميزاً "REEF 996" في منطقة مدينة دبي للإنتاج (Dubai Production City). ويعد هذا المشروع أول مبنى سني في العالم يدمج ردهات الحدائق المبردة خارجياً ليتيح لقاطنيه الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار فصول السنة.

في هذا المقال، نستعرض معكم كافة التفاصيل والمواصفات الفنية لهذا المشروع الاستثنائي، والدور المحوري الذي تلعبه شركة 300 Real Estate لمساعدتكم في اقتناص الوحدة المثالية بأفضل سعر ممكن في السوق.

تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

أولاً: المفهوم والابتكارات الحائزة على براءات اختراع

يرتكز مشروع REEF 996 على فلسفة التناغم التام بين الطبيعة والابتكار الرقمي والهندسي؛ لتوفير بيئة معيشية لا تتأثر بتقلبات الطقس أو حرارة الصيف المرتفعة في دبي.

• شرفات غائرة مبردة خارجياً (Patented Outdoor-Cooled Sunken Balcony): تم تزويد كافة شقق المشروع بشرفات مبتكرة غائرة وحاصلة على براءة اختراع عالمية، حيث يتم تبريدها خارجياً لتوفر درجة حرارة مثالية تصل إلى 23 درجة مئوية. يتيح هذا الابتكار امتداداً طبيعياً وفاخراً لمساحتك المعيشية الداخلية نحو الهواء الطلق حتى في ذروة أشهر الصيف.

• ردهات الحدائق المبردة خارجياً (Outdoor-Cooled Garden Lounges): يوفر المشروع للمرة الأولى عالمياً حدائق مشتركة وردهات استرخاء مبردة في الهواء الطلق تضمن أجواءً منعشة ومريحة طوال العام.

   

  تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

   

ثانياً: المواصفات المعمارية وموقع المشروع

تم تصميم المبنى ليعكس أعلى معايير الحداثة والعملية والتصميم المعماري الانسيابي الفاخر:

• التكوين الهيكلي للمبنى: يتكون المشروع من طابق تسوية (قبو) + طابق أرضي + 3 طوابق مواقف سيارات (منصة) + 20 طابقاً سكنياً متكرراً (TB+G+3P+20).

• الموقع الجغرافي والربط: يقع المشروع في مدينة دبي للإنتاج (Dubai Production City) ، ويوفر وصولاً مباشراً وسلساً إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

• المسافات الزمنية لأبرز الوجهات الفاخرة:

• 10 دقائق: دبي مارينا، ممشى جي بي آر، مول الإمارات، حديقة دبي للمعجزات.

• 15 دقيقة: نخلة جميرا، القرية العالمية، ومطار آل مكتوم الدولي (DWC).

• 20 دقيقة: برج خليفة ودبي مول.

• 25 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB).

•  

  تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

   

ثالثاً: مساحات الوحدات والتجهيزات الداخلية الفاخرة

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة المصممة بأسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية ممتدة ، وتتوزع المساحات والأنواع كالتالي:

1. شقق ستوديو (Studios): تبدأ المساحات من 400 وتصل إلى 473 قدماً مربعاً.

2. شقق غرفة وصالة (1 Bedroom): تبدأ المساحات من 691 وتصل إلى 852 قدماً مربعاً.

3. شقق غرفتين وصالة (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 1,063 وتصل إلى 1,274 قدماً مربعاً.

4. شقق ثلاث غرف وصالة (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 1,369 وتصل إلى 1,932 قدماً مربعاً.

تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

الجودة والتشطيبات الداخلية المتميزة:

• المطابخ: مجهزة بالكامل بأجهزة بلت-إن (In-built) ألمانية الصنع من العلامة التجارية الشهيرة Bosch.

• الحمامات: مزودة بأرقى التجهيزات والأدوات الصحية من الشركة العالمية الرائدة Grohe.

• الواجهات ونظم الألمنيوم: تم تنفيذ الهياكل والواجهات بالاعتماد على هندسة ألمانية متطورة من نظم Gutmann لضمان كفاءة الطاقة وعزل الصوت والمتانة العالية.

رابعاً: المرافق والخدمات الاستثنائية (أكثر من 19 مرفقاً)

يحتوي الطابق الأول والمرافق المشتركة للمشروع على حزمة متكاملة من وسائل الراحة والترفيه والرياضة، تشمل:

• الحدائق المبردة، ومنطقة سينما خارجية، ومنطقة مخصصة للشواء (BBQ).

• مسبح إنفينيتي كبير (Infinity Pool)، ومسبح خاص بالأطفال، ومنطقة كبائن الاسترخاء (Cabanas).

• استوديو لليوغا، واستوديو للبلاتس، ونادي رياضي متكامل (Gym)، ومنطقة كراس فيت (Crossfit).

• ملاعب رياضية متعددة: ملعب كرة سلة، ملعب تنس وبادل، ملعب كرة طائرة/ريشة طائرة، وجدار تسلق، بالإضافة إلى ملعب كريكت.

• منطقة ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال.

تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

دور شركة 300 Real Estate في ضمان الوحدة الأفضل بالسعر الأقل

إن الاستثمار في مشروع مبتكر وواعد مثل REEF 996 يتطلب مستشاراً عقارياً يتمتع بعلاقات وثيقة بالموارد المباشرة والقدرة على التفاوض باحترافية. وهنا يأتي دور شركة 300 Real Estate كشريكك الاستراتيجي في دبي للوصول إلى هدفك الاستثماري بسلاسة:

1. الأولوية في اختيار الوحدات والمخططات (Priority Access): بفضل شراكتنا القوية والمباشرة مع المطور "Reef Luxury Developments"، نضمن لك في 300 Real Estate الوصول المبكر إلى المخططات الطابقية الفاخرة والشقق ذات الإطلالات المميزة، وحجز الوحدات التي تحقق أعلى عائد استثماري أو تناسب تطلعاتك السكنية قبل طرحها للجمهور العريض.

2. تحقيق أفضل سعر ممكن وتسهيلات حصرية: يمتلك مستشارونا القدرة الكافية على التفاوض واقتناص عروض أسعار حصرية، وخطط سداد مرنة قد لا تكون متاحة بشكل مباشر في السوق. نحن نعمل بالنيابة عنك لضمان عدم وجود أي رسوم خفية وضمان مطابقة السعر مع القيمة الحقيقية للوحدة الفاخرة.

3. التحليل المالي المقارن ودراسة السوق: نقدم لك في 300 Real Estate دراسة شاملة لمعدلات الإيجار المتوقعة في "مدينة دبي للإنتاج" ونوضح لك كيف تسهم الميزات الحصرية للمشروع (مثل الشرفات المبردة براءة الاختراع) في رفع القيمة السوقية للوحدة عند إعادة البيع أو الإيجار بالمقارنة مع المشاريع التقليدية المجاورة.

4. إدارة المعاملات من الألف إلى الياء: بدءاً من اختيار الاستوديو أو الشقة المناسبة، ومراجعة العقود والاتفاقيات، وحتى إنهاء إجراءات التسجيل الرسمية واستلام الوحدة؛ نضمن لك رحلة شراء خالية تماماً من التعقيدات وبأعلى درجات الأمان القانوني.

لا تفوت فرصة امتلاك شقة في المبنى الأول من نوعه عالمياً بأنظمة التبريد الخارجي المبتكرة؛ تواصل اليوم مع فريق 300 Real Estate، ودع خبرائنا يضمنون لك الوحدة الأفضل داخل REEF 996 بأفضل سعر ومميزات في السوق العقاري بدبي!

تفاصيل الوحدات العقارية المتاحة في مشروع ريف

في حالة ذكر أي معلومات أو بيانات عقارية فأنها قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية