550 ألف درهم - استوديو من بن غاطي

يمثل مشروع بن غاطي أحد أكبر وأضخم المشاريع السكنية والتجارية في منطقة مجان – دبي لاند ، وهو مشروع مصمم ليكون مركزاً حضرياً نابضاً بالحياة يجمع بين السكن والترفيه والتجارة في موقع استراتيجي يزداد نمواً عاماً بعد عام.

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

المنطقة نفسها مقسّمة إلى:

• 32% سكني

• 44% تجزئة وترفيه

• 24% تجاري

ما يجعلها بيئة متكاملة ومثالية للعيش والاستثمار على حد سواء.

موقع استراتيجي يربطك بكل دبي

يتميّز المشروع بقربه من أهم الوجهات الحيوية في دبي، حيث يوفّر وصولاً سريعاً إلى:

• 5 دقائق: Global Village

• 5 دقائق: IMG Worlds of Adventure

• 15 دقيقة: دبي مول وبرج خليفة

• 20 دقيقة: مطار دبي الدولي

• 20 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي

هذا الموقع يجعل مشروع بن غاطي نقطة جذب قوية للمستأجرين والمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة وموقع مركزي.

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

تكوين المشروع: برجين سكنيين بتصميم عصري

Tower 1

• نوع العقار: سكني + تجاري

• مساحة الأرض: 16,460.24 م²

• الارتفاع: G + 5 طوابق مواقف + 27 طابق سكني + ميكانيكي + السطح

• ارتفاع السقف: 3.25 متر

• عدد الوحدات السكنية: 1378 وحدة

• 741 استوديو

• 584 غرفة وصالة

• 52 غرفتين وصالة

• 1 بنتهاوس 4 غرف

• عدد المحلات التجارية: 29 محل

• عدد المصاعد: 12 + مصعد طوارئ

Tower 2

• نوع العقار: سكني + تجاري

• مساحة الأرض: 9,251.95 م²

• الارتفاع: G + 5 طوابق مواقف + 22 طابق سكني + ميكانيكي + السطح

• عدد الوحدات السكنية: 782 وحدة

• 406 استوديو

• 332 غرفة وصالة

• 44 غرفتين وصالة

• عدد المحلات التجارية: 19 محل

• عدد المصاعد: 10 + مصعد طوارئ

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

المرافق والخدمات: أسلوب حياة متكامل

يقدّم المشروع مجموعة ضخمة من المرافق التي تناسب العائلات والأفراد، وتشمل:

في كلا البرجين:

• مسابح للكبار بمساحات كبيرة

• مسابح للأطفال مع ألعاب مائية

• مناطق لعب للأطفال

• مناطق جلوس عائلية

• مساحات خضراء واسعة

• مضمار جري

• صالات رياضية مجهزة بالكامل

• سينما خارجية

• ملعب كرة سلة

• ملعب بادل تنس (Tower 1)

• شلالات مائية وعناصر ديكور مميزة

هذه المرافق تجعل المشروع وجهة مثالية للسكن العائلي وللمستأجرين الباحثين عن جودة حياة عالية.

مساحات الوحدات

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

الأسعار

الأسعار حسب القدم المربع

• الاستوديو: من 1,317 إلى 1,932 درهم/قدم²

• غرفة وصالة: من 987 إلى 1,637 درهم/قدم²

• غرفتين وصالة: من 1,346 إلى 1,377 درهم/قدم²

• رويال سويت: من 799 إلى 853 درهم/قدم²

• المحلات التجارية: من 4,250 إلى 4,500 درهم/قدم²

الأسعار الابتدائية للوحدات

• استوديو: 699,999 درهم

• غرفة وصالة: 1,099,999 درهم

• غرفتين وصالة: 1,649,999 درهم

• رويال سويت: 1,774,999 درهم

• محلات تجارية: 2,506,999 درهم

خطة الدفع

خطة دفع 70 / 30

• 70% خلال فترة البناء

• 30% عند التسليم

• تاريخ التسليم: 31 ديسمبر 2027

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

التشطيبات والمواد المستخدمة

يعتمد المشروع على تشطيبات فاخرة تشمل:

• رخام فاخر في اللوبي

• أرضيات بورسلان وترافرتين

• خشب جوز أوروبي

• زجاج شبكي

• جدران جلدية

• أسطح كورين للمطابخ

• سيراميك Subway

• ورق جدران فاخر

• تشطيبات معدنية برونزية

هذه التفاصيل تعكس مستوى الجودة الذي تقدمه بن غاطي في مشاريعها الحديثة.

لماذا يعتبر مشروع بن غاطي فرصة استثمارية قوية؟

• موقع استراتيجي في منطقة تشهد نمواً سريعاً

• طلب مرتفع على الإيجار في مجان

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة

• مرافق ضخمة تجذب المستأجرين

• عوائد إيجارية متوقعة بين 8% – 10%

• كثافة سكانية عالية ترفع قيمة الاستثمار التجاري والسكني

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

دور شركة 300 Real Estate في دعم استثمارك

تلعب شركة 300 Real Estate دوراً محورياً في مساعدة المستثمرين على اتخاذ القرار الصحيح وتحقيق أعلى عائد ممكن، وذلك من خلال:

• تقديم استشارات عقارية دقيقة مبنية على تحليل السوق

• مقارنة المشاريع وتحديد أفضل الفرص حسب ميزانيتك

• مرافقتك في جولة ميدانية للمشروع

• التفاوض للحصول على أفضل الأسعار والعروض

• إدارة عملية الشراء بالكامل حتى الاستلام

• تقديم خدمات إدارة العقار والتأجير لضمان عائد مستمر

• متابعة تطور المشروع وتزويدك بتقارير دورية

وجود شركة خبيرة مثل 300 Real Estate يجعل استثمارك أكثر أماناً وربحية، خصوصاً في مشروع ضخم مثل مشروع بن غاطي.

مشروع بن غاطي الجديد : قلب المستقبل العمراني في مجان – دبي لاند

يمثل مشروع بن غاطي الجديد أحد أهم المشاريع الحديثة في منطقة مجان، والتي تُعد “داون تاون دبي لاند” الجديدة. المنطقة نفسها مقسمة وفق رؤية تطويرية واضحة:

• 32% سكني

• 44% تجزئة وترفيه

• 24% تجاري

هذا التوازن يجعل مجان منطقة نابضة بالحياة، تجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة واحدة متكاملة.

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

موقع استراتيجي يربطك بكل دبي

يتميز المشروع بقربه من أهم الوجهات الحيوية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار:

• 5 دقائق: Global Village

• 5 دقائق: IMG Worlds of Adventure

• 15 دقيقة: دبي مول وبرج خليفة

• 20 دقيقة: مطار دبي الدولي

• 20 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي

برجين سكنيين بتصميم معماري مميز

 Tower 1

• نوع العقار: سكني + تجاري

• مساحة الأرض: 16,460.24 م²

• الارتفاع: G + 5 مواقف + 27 طابق سكني + ميكانيكي + السطح

• ارتفاع السقف: 3.25 متر

• عدد الوحدات: 1378 وحدة

• 741 استوديو

• 584 غرفة وصالة

• 52 غرفتين وصالة

• 1 بنتهاوس 4 غرف

• عدد المحلات التجارية: 29 محل

• عدد المصاعد: 12 + مصعد طوارئ

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

 Tower 2

• نوع العقار: سكني + تجاري

• مساحة الأرض: 9,251.95 م²

• الارتفاع: G + 5 مواقف + 22 طابق سكني + ميكانيكي + السطح

• عدد الوحدات: 782 وحدة

• 406 استوديو

• 332 غرفة وصالة

• 44 غرفتين وصالة

• عدد المحلات التجارية: 19 محل

• عدد المصاعد: 10 + مصعد طوارئ

مرافق وخدمات عالمية المستوى

مرافق Tower 1

• مسبح للكبار 710 م²

• مسبح ضحل 290 م²

• مسبح أطفال مع ألعاب مائية 160 م²

• ملعب بادل

• سينما خارجية

• ملعب كرة سلة

• مناطق لعب أطفال

• مساحات خضراء

• ممشى وجري

• مناطق جلوس عائلية

• شلالات مائية وعناصر ديكور

مرافق Tower 2

• مسبح للكبار 375 م²

• مسبح ضحل 117 م²

• مسبح أطفال 103 م²

• ملعب كرة سلة

• مناطق لعب أطفال

• مساحات خضراء

• صالة رياضية

• مناطق جلوس عائلية

مساحات الوحدات

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

أسعار مشروع بن غاطي

حسب القدم المربع

• استوديو: 1,317 – 1,932 درهم/قدم²

• غرفة وصالة: 987 – 1,637 درهم/قدم²

• غرفتين وصالة: 1,346 – 1,377 درهم/قدم²

• رويال سويت: 799 – 853 درهم/قدم²

• المحلات التجارية: 4,250 – 4,500 درهم/قدم²

الأسعار الابتدائية

• استوديو: 699,999 درهم

• غرفة وصالة: 1,099,999 درهم

• غرفتين وصالة: 1,649,999 درهم

• رويال سويت: 1,774,999 درهم

• محلات تجارية: 2,506,999 درهم

خطة الدفع والتسليم

• خطة دفع 70/30

• التسليم: 31 ديسمبر 2027

التشطيبات والمواد المستخدمة

تشطيبات المشروع فاخرة وتشمل:

• رخام فاخر في اللوبي

• أرضيات بورسلان وترافرتين

• خشب جوز أوروبي

• زجاج شبكي

• جدران جلدية

• أسطح كورين للمطابخ

• سيراميك Subway

• ورق جدران

• تشطيبات معدنية برونزية

لماذا يعتبر مشروع بن غاطي فرصة استثمارية قوية؟

• موقع استراتيجي في منطقة تشهد نمواً سريعاً

• مرافق ضخمة تجذب المستأجرين

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة

• عوائد إيجارية متوقعة بين 8% – 10%

• كثافة سكانية عالية تزيد الطلب على الإيجار

• وجود 48 محل تجاري يعزز الحركة والخدمات داخل المشروع

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

دور شركة 300 Real Estate في دعم استثمارك

تلعب شركة 300 Real Estate دوراً محورياً في ضمان نجاح استثمارك العقاري في مشروع بن غاطي من خلال:

• تقديم استشارات عقارية دقيقة مبنية على تحليل سوق مجان ودبي لاند

• مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري

• التفاوض للحصول على أفضل الأسعار والعروض الحصرية

• متابعة إجراءات الحجز والشراء خطوة بخطوة

• تقديم خدمات إدارة العقار والتأجير لضمان عائد مستمر

• تزويدك بتقارير دورية عن تطور المشروع حتى التسليم

وجود شركة خبيرة مثل 300 Real Estate يجعل استثمارك أكثر أماناً وربحية، خصوصاً في مشروع ضخم ومتكامل.

تفاصيل مشروع بن غاطي الجديد

 ***جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية***