أفضل 10 مناطق لشراء العقارات في دبي في عام 2026
أصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي تقريرها عن أفضل 10 مناطق لـ شراء عقارات. العقارات في دبي 2026 : يُعدّ الموقع من أهم العوامل عند اختيار عقار للسكن أو الاستثمار فيه. ويعتمد ذلك غالبًا على قربه من المرافق الترفيهية، مما يجعله معيارًا هامًا يجب مراعاته قبل أي عملية شراء في دبي. يُعدّ الاستثمار في العقارات القريبة من معالم دبي البارزة، مثل المارينا أو الخليج التجاري، خيارًا شائعًا بين المستثمرين الجدد. كما أن قربها من المكاتب ومراكز التسوق والمعالم السياحية يجعلها من أفضل الأماكن للاستثمار في دبي.
منطقة مرسى دبي
المنطقة الأكثر طلبًا لمبيعات الشقق السكنية في الربع الأول من عام 2025. تُعد مرسى دبي استثمارًا ممتازًا في دبي بفضل قربها من مكاتب مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. تجذب هذه المنطقة العديد من المهنيين الذين يفضلون السكن بالقرب من أماكن عملهم وفي منطقة راقية توفر العديد من المرافق المجتمعية وممشى مرسى دبي الشهير.
نخلة جميرا - هل جيدة للاستثمار العقاري؟
من أكثر الأحياء جاذبيةً لمشتري العقارات في دبي. تشتهر العقارات في المنطقة بفخامتها. تحظى نخلة جميرا بشعبية واسعة بين المستثمرين، وتقدم مشاريع عقارية مميزة. حافظت أسعار العقارات على استقرارها، لكن موقعها المتميز يجذب مشتري الفلل. ورغم ارتفاع أسعار نخلة جميرا، إلا أن موقعها يوفر للمستثمرين فرصة امتلاك عقارات بعائدات مرتفعة.
وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري
وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري يضمّ داون تاون دبي وأطول برج في العالم وأكبر مركز تسوق، وهو معلمٌ عالميٌّ شهيرٌ يجذب ملايين السياح والزوار سنويًا. كما يوحي اسمه، يُعدّ الخليج التجاري القلب التجاري لدبي. تقع هاتان المنطقتان في قلب دبي، وتُعدّان من أهمّ الوجهات السياحية في الإمارات العربية المتحدة. يوفر كلا الموقعين إمكاناتٍ واعدةً للاستثمار في الخليج التجاري أو داون تاون دبي.
قرية جميرا الدائرية - استثمار عقاري مضمون
تقع بالقرب من جبل علي ودبي مارينا، وتتميز بأسعار أقل من داون تاون دبي ونخلة جميرا. وهي منطقة سكنية ساحلية ذات إمكانات استثمارية واعدة. يفضلها العديد من الوافدين والعائلات في دبي لهدوئها وبعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة.
أرجان
في حين أن الشقق في دبي تُعد عامل جذب رئيسي، فإن أرجان هي الحل الأمثل للعائلات التي تبحث عن عقارات سكنية. مع استثمار متوقع بنسبة 5%، تجعلها العديد من المشاريع العقارية الجديدة منطقة جذابة لشراء المنازل. بالإضافة إلى عقاراتها قيد الإنشاء، تتمتع أرجان بسجل حافل من النجاحات.
دبي هيلز استيت
هي المرحلة الأولى من مشروع مدينة محمد بن راشد، والمعروفة أيضًا باسم هيلز استيت. يسهل الوصول إليها، وتقع بالقرب من البرشاء جنوب وعلى امتداد شارع الخيل. يجري تطويرها حاليًا بالتعاون مع إعمار العقارية ومراس القابضة، وهي من أكثر المناطق طلبًا لشراء واستئجار الفلل الفاخرة في دبي.
منطقة مشروع داماك هيلز
داماك هيلز، دبي، من أكثر الأحياء السكنية رواجًا لدى مشتري العقارات في دبي. إلى جانب عقاراتها الفاخرة والمتنوعة، تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في دبي لاند. توفر شققًا وفللًا عصرية وعصرية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الراقية. تقع المنطقة على شارع القدرة، وتمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع. تتيح لك الإقامة في داماك هيلز الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر وحصري، مع متاجر ومرافق رياضية ومنتجعات صحية، والعديد من المرافق الصحية والترفيهية.
منطقة springs
كما يوحي اسمه، يُعد مجمع "springs" السكني حيًا هادئًا وسلميًا. يقع هذا المجمع السكني الخاص في ضواحي دبي، بعيدًا عن صخب الأحياء الرئيسية في المدينة. تُضفي عليه مناظره الطبيعية الخلابة، ووسائل الراحة العصرية، ووحداته السكنية الأنيقة طابعًا فريدًا، وتجعله وجهةً مثاليةً للمستأجرين والمشترين من جميع الجنسيات.
جميع الأرقام والتوقعات الواردة في هذا المقال تستند إلى تحليلات السوق الحالية وقد تختلف في المستقبل حسب ظروف السوق المتغيرة. نوصي دائماً بالحصول على استشارة عقارية مهنية قبل اتخاذ أي قرار استثماري
| تأجير قصير الأمد مقابل طويل الأمد: أي استراتيجية تناسبك؟ |
| شقق صغيرة أم فيلات: أيهما أفضل للاستثمار في دبي؟ |
| الرسوم والضرائب والمصاريف عند شراء عقار في دبي: دليل المستثمر الذكي |
