الإستثمار الأفضل للعرب المقيمين في أمريكا؟ وكيفية تحقيقه؟

فكرة الاستثمار الصح مش بس في الأسهم

لو أنت عربي عايش في أمريكا، أكيد بتفكر دايمًا في المستقبل…
إزاي تأمّن فلوسك؟ فين تحط استثمارك؟
ناس كتير بتركز على الأسهم أو البورصة أو حتى الذهب، بس في واقع تاني: العقارات في دبي بقت الوجهة المفضلة للمستثمرين العرب حوالين العالم.
المدينة دي مش بس مكان جميل، دي بيئة استثمارية ذكية وآمنة، وفيها فرص بتكبر كل سنة.

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

ليه الاستثمار العقاري في دبي؟ وليه دلوقتي؟

1. اقتصاد مستقر ومتنوع

دبي مش بس بتعتمد على النفط زي زمان، دلوقتي عندها اقتصاد متنوع: سياحة، تجارة، تكنولوجيا، عقارات… وده بيخلي السوق دايمًا متوازن.
حتى في الأوقات اللي العالم بيواجه فيها أزمات اقتصادية، السوق العقاري في دبي بيبقى ثابت نسبيًا، وده بيخليها مكان آمن لأي مستثمر عربي عايش بره.

2. عائد استثماري قوي

معدل العائد على الاستثمار في دبي من أعلى النسب في العالم،
وفي مناطق زي دبي مارينا أو بيزنس باي أو المدينة العالمية، العائد بيكون ما بين 6% لـ 9% سنويًا.
يعني لو اشتريت شقة بغرض التأجير، ممكن العائد يغطي تكلفة القرض أو حتى يحققلك ربح صافي.

3. قوانين واضحة وأمان عالي

القوانين في دبي بتنظم كل حاجة بوضوح: من التملك، إلى التسجيل، إلى الضرائب (اللي شبه مش موجودة).
في أمريكا مثلًا، الضرائب العقارية ممكن توصل لأرقام ضخمة، لكن في دبي مفيش ضريبة على الدخل أو على الإيجار أو حتى على بيع العقار.
وده سبب رئيسي ليه العرب المقيمين في أمريكا بيختاروا دبي كوجهة استثمار بديلة.

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

الجانب المعيشي في دبي: مش بس استثمار، دي حياة متكاملة

1. أسلوب حياة فخم ومريح

دبي مش بس مدينة، دي تجربة حياة.
المدينة كلها معمولة عشان تخليك تعيش براحة: خدمات على أعلى مستوى، مطاعم من كل بلاد العالم، مدارس عالمية، ومستشفيات متطورة.
يعني لو فكرت تنقل أنت أو أسرتك يومًا ما، المكان جاهز لاستقبالكم.

2. بيئة عربية بطابع عالمي

لو أنت عربي عايش في أمريكا، أكيد بتفتقد دايمًا الإحساس بالهوية واللغة.
في دبي، هتعيش في مكان يحترم ثقافتك ودينك، لكن في نفس الوقت متفتح على العالم.
ده بيخليها المكان المثالي للعرب اللي عايزين يستثمروا في بلد عربي لكن بطابع عالمي حديث.

3. سهولة التنقل والوصول

دبي في النص بين الشرق والغرب.
يعني تقدر تسافر منها لأمريكا أو لأي بلد عربي بسهولة، وده بيدي مرونة رهيبة لأي مستثمر عنده مصالح في كذا بلد.

الجانب الاستثماري: الأرقام بتتكلم

1. نمو سنوي ثابت في أسعار العقارات

من سنة 2020 لحد دلوقتي، أسعار العقارات في دبي زادت بشكل مستمر بفضل الطلب العالمي.
حتى لما الأسواق التانية بتتباطأ، السوق هنا بيكمل في النمو، لأن فيه طلب كبير من العرب والأجانب.

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

2. سهولة التملك العقاري للأجانب

واحدة من أقوى المزايا إن الأجانب يقدروا يمتلكوا عقارات في مناطق التملك الحر (Freehold Areas).
وده معناه إنك كمستثمر عربي عايش في أمريكا تقدر تشتري شقة أو فيلا وتكون ملكك بالكامل 100%.

3. خيارات عقارية تناسب كل الميزانيات

مش لازم تكون ملياردير عشان تشتري في دبي.
فيه مشاريع فخمة زي دبي هيلز أو نخلة جميرا، وفيه كمان مشاريع بأسعار متوسطة في أماكن زي قرية جميرا الدائرية (JVC) أو دبي لاند.
وده بيدي فرصة لأي مستثمر يبدأ من المكان المناسب لميزانيتك.

ليه الاستثمار في دبي أنسب من أمريكا دلوقتي؟

1. الضرائب العقارية في دبي وأمريكا

زي ما قلنا، دبي تكاد تكون خالية من الضرائب العقارية.
في المقابل، أمريكا فيها ضرائب على الدخل، الملكية، الميراث، وحتى الأرباح العقارية.
الفرق ده لوحده ممكن يضاعف العائد الصافي اللي بتحققه من الاستثمار.

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

2. أسعار العقارات في دبي وأمريكا

سعر المتر في مدن أمريكية زي نيويورك أو لوس أنجلوس ممكن يوصل لأضعاف سعر المتر في دبي،
بس الإيجارات في دبي برضو عالية، فالعائد النسبي بيكون أكبر.

3. الطلب على الإيجار في دبي وأمريكا

في دبي، الإيجار دايمًا عليه طلب من المقيمين والوافدين، وده بيخلي استثمارك متجدد ومضمون بشكل كبير.

دور شركة 300 Real Estate في استثمارك العقاري الناجح

هنا بييجي دور 300 Real Estate – الوسيط العقاري الأكثر نموًا في دبي.
إحنا مش مجرد وسيط عقاري ، إحنا شريك استثماري حقيقي بيساعدك تختار المشروع المناسب لهدفك.
سواء كنت عايز:

• استثمار بعائد ثابت

• شقة تسكن فيها لو قررت في اي وقت تيجي دبي

• أو حتى عقار تبيعه بعد فترة بمكسب
  
  

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

فريقنا في 300 Real Estate عنده خبرة كبيرة بالسوق،
وبيقدر يوفرلك:

• دراسات جدوى واقعية

• استشارات قانونية

• ومتابعة كاملة بعد الشراء
  
  

كمان عندنا علاقات مباشرة مع المطورين الكبار في دبي، فبنقدر نوفرلك أسعار خاصة وخيارات مش متاحة للجمهور العادي.

الاستثمار في دبي: خطوة اليوم تفرق بكرة

العالم بيتغير بسرعة، والأسواق بتتقلب، لكن العقارات في دبي بتثبت كل يوم إنها رهان مضمون على المدى الطويل. سواء كنت بتفكر في التقاعد، أو تأمين مستقبل أولادك، أو حتى مصدر دخل ثابت، دبي هي واحدة من أكتر المدن اللي تقدر تقدم ده كله في مكان واحد.

لو أنت عربي عايش في أمريكا، عندك فرص كتير قدامك، لكن قليل جدًا اللي يجمع بين الأمان، الربح، والهوية زي ما بتعمل دبي. استثمارك هناك مش بس خطوة مالية، ده قرار استراتيجي للمستقبل.

ومع 300 Real Estate – الوسيط العقاري الأكثر نموًا في دبي، هتلاقي الدعم الكامل من أول استشارة لحد ما تمسك مفاتيح شقتك الجديدة في قلب المدينة اللي الكل بيتكلم عنها. 

ابدأ أستثمارك العقاري في دبي

*** جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية ***