ما هي أهم أنواع العقارات في الإمارات وما هي خصائصها ومميزاتها؟
يُعدّ الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات رواجًا في الشرق الأوسط عمومًا، وفي الإمارات العربية المتحدة خصوصًا، سواءً تعلق الأمر بالشقق أو الفلل أو غيرها من أنواع العقارات. ولأن شراء عقار يُعدّ من أصعب القرارات، فأنه يتطلب دراسة متأنية.
لذلك يجب على جميع مشتري العقارات والمستثمرين أن يكون لديهم فهم واضح وشامل للأنواع المختلفة من العقارات السكنية المعروفة في العالم، وأهم الفروقات التي تفصل بينها، والمميزات التي يقدمها كل نوع لتلبية كافة رغباتهم واحتياجاتهم الشخصية.
البنتهاوس في الإمارات
شقق البنتهاوس هي شقق تقع عادةً في الطوابق العليا من المباني الشاهقة. وقد تقع أحيانًا في الطابق الأرضي، وتتميز بشرفة خاصة واسعة. وتتميز بخصوصيتها التامة، كونها معزولة عن باقي شقق المبنى، ما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا.
دوبلكس في الإمارات
تُعدّ شقق الدوبلكس من أكثر أنواع المساكن رواجًا وفخامةً لدى العديد من المشترين الباحثين عن مساحة، وتتألف من شقتين، إحداهما فوق الأخرى، متصلتين بدرج داخلي. يحتوي كل طابق على شقة منفصلة تضم غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا. يضم الطابق العلوي غرف نوم وحمامات، بينما يضم الطابق السفلي غرفة معيشة ومطبخًا.
ويتميز هذا النوع من السكن أيضًا بقدرته على استيعاب العائلات الكبيرة ويعتبر اقتصاديًا نسبيًا مقارنة بالفيلات الفردية أو المنازل.
تربلكس في الإمارات
هذه الشقق تُشبه الشقق الدوبلكس، ولكن مع طابق إضافي. تتكون من ثلاث شقق سكنية، واحدة فوق الأخرى، متصلة بدرج داخلي. تُعدّ خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، وبأسعار معقولة جدًا مقارنةً بالفلل المنفصلة ذات الحدائق.
شقق سكنية في الإمارات
تناسب هذه الشقق جميع الفئات الاجتماعية، وتُرضي جميع الأذواق بفضل تنوع مساحاتها وأشكالها، وقدرتها على التكيف مع مختلف أنماط الحياة. وهي أكثر أنواع العقارات رواجًا وتنوعًا، حيث توفر شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم، جميعها بأسعار معقولة ومساحات واسعة. وهي من أكثر العقارات رواجًا بين مشتري ومستثمري العقارات، حيث تتوفر في جميع الأحياء والمجمعات السكنية.
استوديوهات في الإمارات
هذا النوع هو الأكثر إقبالا من قبل الشباب والعمال، لأنه سعره مناسب، ومساحته صغيرة، ومرافقه مناسبة لهذه الفئة.
تتكون شقق الاستوديو من غرفة نوم متصلة بغرفة معيشة ومطبخ وحمام في مساحة واحدة. وهي شائعة في الأحياء المزدحمة وأماكن العمل في جميع أنحاء المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والمهنيين.
تاون هاوس في الإمارات
التاون هاوس هو فيلا بحديقة صغيرة، تجاور عددًا كبيرًا من الفلل المشابهة لها في الهندسة المعمارية. يقع ضمن مجمعات سكنية كبيرة، مما يزيد من حيوية المنطقة، ويوفر العديد من المرافق الترفيهية والتعليمية، بالإضافة إلى خدمات متنوعة.
توين هاوس في الإمارات
البيت المزدوج هو عبارة عن فيلا شبه منفصلة يتقاسمها شخصين، كل واحد منهم لديه مدخله الخاص وبوابته وحديقة على ثلاث جهات.
فيلا مستقلة في الإمارات
هذه وحدة سكنية مستقلة بذاتها، بحديقة واسعة وبوابة خاصة. محاطة بالأسوار، تتميز باستقلاليتها عن باقي السكان. تحتوي على جميع المرافق اللازمة للسكن، بما في ذلك مطبخ، وغرفة معيشة، وغرف نوم، وحمامات. تتكون عادةً من طابقين أو ثلاثة طوابق، ومرآب خاص لسيارة واحدة أو أكثر، وغرفة مخصصة لموظفي النظافة والعاملين. إنها مثالية لمن يبحثون عن الاستقلالية التامة.
جميع الأرقام والتوقعات الواردة في هذا المقال تستند إلى تحليلات السوق الحالية وقد تختلف في المستقبل حسب ظروف السوق المتغيرة. نوصي دائماً بالحصول على استشارة عقارية مهنية قبل اتخاذ أي قرار استثماري
| تأجير قصير الأمد مقابل طويل الأمد: أي استراتيجية تناسبك؟ |
| شقق صغيرة أم فيلات: أيهما أفضل للاستثمار في دبي؟ |
| الرسوم والضرائب والمصاريف عند شراء عقار في دبي: دليل المستثمر الذكي |
