الدليل الشامل لإقامة المستثمر العقاري في 2026

في خطوة تعتبر نقلة نوعية لسوق العقارات في دبي، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) في أواخر أبريل 2026 عن تعديلات مهمة على شروط إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين. هذا التحديث يفتح الأبواب أمام شريحة أوسع من المستثمرين، خاصة أصحاب العقارات الفرديين، ويؤكد التزام دبي بتعزيز جاذبيتها كوجهة استثمارية عالمية.

حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية

ما هي التغييرات الجديدة بالتفصيل؟

للمالك الوحيد (Sole Owner): تم إلغاء الحد الأدنى السابق لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم تمامًا. الآن، يمكن لأي مالك فردي لعقار سكني مكتمل في مناطق التملك الحر في دبي التقدم للحصول على الإقامة لمدة سنتين، بغض النظر عن قيمة العقار (طالما تم دفع ثمنه بالكامل ومسجل باسمه).
للملكية المشتركة (Joint Ownership): يجب ألا تقل حصة كل مستثمر عن 400,000 درهم. هذا ينطبق حتى لو كانت الملكية مقسمة بالتساوي.

هذا التحديث يسمح الآن للعديد من المستثمرين الذين اشتروا عقارات بقيم أقل من 750 ألف درهم سابقًا بالتقدم فورًا، ويفتح فرصًا استثمارية جديدة في مناطق متنوعة مثل الفرجان، جي في سي، موتور سيتي، أرجان، وغيرها من المناطق الواعدة.

فوائد الإقامة العقارية لمدة سنتين

تجديد قابل للتكرار طالما استمر الملكية.
إمكانية إضافة أفراد العائلة (الزوج/الزوجة، الأبناء، والوالدين في بعض الحالات).
الاستفادة من نمط حياة دبي، الخدمات المتميزة، والفرص الاستثمارية.
خطوة نحو الإقامة الذهبية (10 سنوات) إذا وصل الاستثمار إلى 2 مليون درهم أو أكثر.

حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية

دور شركة 300 Real Estate: شريكك الشامل للاستثمار الناجح والإقامة

في ظل هذه التغييرات المهمة، يصبح اختيار شريك موثوق أمرًا حاسمًا. شركة 300 Real Estate، المرخصة من DLD، تقف بجانبك كمستشار عقاري محترف يضمن لك:

اختيار وحدة عقارية كويسة ومناسبة: نوفر لك عروضًا مميزة قبل طرحها في السوق العام، مع التركيز على العقارات ذات العوائد الاستثمارية القوية، الجودة العالية، والموقع الاستراتيجي. سواء كنت تبحث عن استوديو اقتصادي أو شقة فاخرة، فريقنا يرشدك للخيار الأمثل الذي يناسب ميزانيتك وأهدافك (استثمار قصير/طويل الأجل أو سكن). اكتشف أحدث المشاريع قيد الإنشاء.
إنهاء كافة إجراءات الإقامة بسهولة وكفاءة: نساعدك في كل الخطوات — من التسجيل العقاري، التحقق من الأهلية عبر منصة Cube، إعداد المستندات، وحتى تقديم طلب الإقامة عبر GDRFA. خبرتنا تضمن سير الإجراءات بسلاسة دون تأخير أو أخطاء مكلفة.

لماذا 300 Real Estate تحديدًا؟

وصول حصري لعروض off-market.
دعم قانوني وإداري كامل.
توجيه مهني من خبراء يفهمون السوق بعمق.
تقييمات عملاء إيجابية تؤكد الاحترافية والشفافية.

اقرأ دليل شراء عقار في دبي من الخارج خطوة بخطوة

دليل الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري

نصيحة للمستثمرين الآن

ابدأ بـالتحقق من أهليتك من خلال استشارة متخصصة. مع هذا التحديث، أصبح الدخول إلى سوق دبي العقاري أسهل من أي وقت مضى، سواء للاستثمار أو للاستقرار العائلي.

حجز استشارة عقارية للحصول على الاقامة الذهبية

تواصل مع 300 Real Estate اليوم عبر واتساب أو زيارة الموقع للحصول على استشارة مجانية وفرص استثمارية مخصصة. لا تفوت هذه الفرصة التي قد تغير مسار استثماراتك!