1625 درهم فقط | بن غاطي تيتانيا ( الدليل الشامل )

  • مشروع بن غاطي تيتانيا Binghatti Titania هو برج سكني جديد يقدم شقق استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مصمم للعيش الفاخر والاستثمار الذكي في منطقة مجان بدبي لاند.

  • يقع المشروع في موقع استراتيجي مع إمكانية الوصول المباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويوفر قرباً من معالم رئيسية مثل القرية العالمية ودبي مول.

  • يحتوي على 789 وحدة سكنية، مع تاريخ تسليم متوقع في فبراير 2027، وخطط دفع مرنة مثل 50/50 أو 70/30.

  • تلعب شركة 300 Real Estate ، الوسيط العقاري الأسرع نمواً في دبي، دوراً هاماً في تسويق وتسهيل بيع الوحدات، تقديم استشارات متخصصة للمستثمرين.

  • يتميز المشروع بتصميم حديث، مرافق عالية الجودة مثل حمام سباحة وصالة رياضية، وإمكانية عائد استثماري مرتفع في منطقة نامية.

نظرة عامة على مشروع بن غاطي تيتانيا Binghatti Titania

بن غاطي تيتانيا هو مشروع سكني طموح من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، وهي واحدة من أكبر الشركات في الإمارات. يقع في مجان، التي تعتبر وسط دبي لاند، ويجسد رؤية مستقبلية للمنطقة مع تخصيص 32% للسكني، 44% للتجزئة والترفيه، و24% للتجاري. البرج يرتفع إلى 160.8 متر، مع تكوين 3 طوابق سفلية + أرضي + 4 مواقف + 32 طابق سكني + سقف.

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

 

موقع المشروع وقربه من معالم دبي السياحية

يقع المشروع في مجان، مع إطلالات بانورامية على القرية العالمية وقريب من معالم دبي:

  • 5 دقائق إلى القرية العالمية وإم جي عالم المغامرات.

  • 15 دقيقة إلى دبي مول وبرج خليفة.

  • 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي.

وحدات وأسعار مشروع بن غاطي Binghatti Titania

يضم المشروع 789 وحدة:

النوع

عدد الوحدات

الحجم الأدنى (قدم مربع)

الحجم الأقصى (قدم مربع)

السعر الابتدائي (درهم إماراتي)

استوديو

473

369

563

679,999

غرفة نوم واحدة

284

683

933

1,049,999

غرفتي نوم

32

1,215

1,217

1,549,999

المرافق والتصميم

ارتفاع السقف 3.25 متر، ولوبي 3.7 متر. المرافق تشمل حمام سباحة، صالة رياضية، مناطق خضراء. 8 مصاعد سكنية.

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

خطة دفع مشروع بن غاطي تيتانيا Binghatti Titania

  • 50/50: 50% أثناء البناء، 50% عند التسليم.

  • 70/30: 70% أثناء البناء، 30% عند التسليم.

  • حجز بـ10% فقط.

دور شركة 300 Real Estate

شركة 300 Real Estate هي وسيط عقاري سريع النمو في دبي، متخصصة في بيع الخصائص السكنية والتجارية. تلعب دوراً رئيسياً في تسويق مشاريع مثل بن غاطي تيتانيا، تقديم خدمات استشارية وتسهيل الصفقات للمشترين.

بن غاطي تيتانيا يمثل خطوة متقدمة في تطوير العقارات في دبي، حيث يجمع بين التصميم المبتكر والموقع الاستراتيجي ليصبح خياراً مفضلاً للسكن والاستثمار. طورته شركة بن غاطي، التي تمتلك 85 مبنى إجمالياً، منها 46 جاهزاً و39 تحت التطوير، مع 1,811 وحدة جاهزة و6,609 تحت الإنشاء. المشروع يقع في مجان، التي تُعرف بأنها "وسط دبي لاند"، مع تخصيصات مستقبلية تشمل 32% سكني، 44% تجزئة وترفيه، و24% تجاري، مما يجعلها منطقة نامية بسرعة.

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

بن غاطي

شركة بن غاطي هي واحدة من أكبر الشركات التطويرية في الإمارات، تركز على الخصائص الفاخرة بتصاميم حديثة. لديها محفظة واسعة تشمل مباني سكنية وتجارية، وتُعرف بجودة البناء والتسليم في الوقت المحدد. في تيتانيا، يبرز التصميم المعماري الفريد، مع إطلالات بانورامية وتكامل مع البيئة المحيطة.

ما هي مميزات منطقة مجان؟

موقع مجان يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية، مما يجعله مثالياً للسكان. التحليلات تظهر تفوقاً في الأسعار مقارنة بالمشاريع المجاورة، كما في الرسوم البيانية للأسعار للاستوديوهات (من 400,000 إلى 813,664 درهم) والشقق ذات غرفة نوم واحدة (من 700,000 إلى 1,392,653 درهم). المنطقة تشهد نمواً سريعاً، مع توقعات عائد استثماري يصل إلى 7-10% سنوياً في الإيجارات.

ما هي تفاصيل وحدات ومرافق مشروع بن غاطي تيتانيا Binghatti Titania

الوحدات مصممة بذكاء، مع أحجام متنوعة تلبي احتياجات مختلفة. التحليلات السوقية تظهر أن 40.5% من المعاملات في المنطقة للاستوديوهات، و34.7% لغرفة نوم واحدة. المرافق تشمل:

  • حمام سباحة وصالة رياضية.

  • مناطق خضراء وترفيهية.

  • مواقف سيارات آمنة.

  • أمن 24/7.

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

 

مقارنة مشروع بن غاطي تيتانيا بمشاريع أخرى في نفس المنطقة 

النوع

متوسط السعر في تيتانيا (درهم)

متوسط في المشاريع المجاورة (درهم)

فرق النسبة (%)

استوديو

679,999

567,654

+19.7

غرفة نوم واحدة

1,049,999

1,052,981

-0.3

غرفتي نوم

1,549,999

1,480,305

+4.7

خطط الدفع والاستثمار

الخطط المرنة تجعل المشروع جذاباً للمستثمرين. مع حجز بـ20,000 درهم فقط، وإمكانية الحصول على تأشيرة ذهبية للإقامة الطويلة. المنطقة تشهد زيادة في المبيعات بنسبة 300% في بعض القطاعات، مما يعزز الثقة.

دور شركة 300 Real Estate

كوسيط عقاري سريع النمو، تقدم 300 Real Estate خدمات شاملة في بيع وتأجير الخصائص في دبي. في مشاريع مثل تيتانيا، تساعد في الترويج، تنظيم العروض، وتقديم نصائح استثمارية لضمان صفقات ناجحة. الشركة تبحث عن وسطاء جدد لتوسعها، مما يعكس نموها السريع.

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

التحديات والفرص

رغم النمو، قد تواجه المنطقة تحديات مثل الازدحام، لكن التطورات الحكومية تعزز الجاذبية. آراء بعض السكان تشير إلى إعجاب بالتصميم، مع استفسارات حول الإيجابيات والسلبيات.

بن غاطي تيتانيا يقدم فرصة استثمارية قوية في سوق دبي النابض، مدعوماً بشركات مثل 300 Real Estate لتسهيل العملية.

 

حجز وحدتك في مشروع بن غاطي تيتانيا

 ***جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية***